DPE 2026 : ce qui change pour vendre votre bien

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'est plus une simple formalité. C'est aujourd'hui un argument de vente majeur, ou un frein s'il est mal compris.

La validité de votre diagnostic

Un DPE est normalement valable 10 ans. Cependant, la réforme de 2021 a changé la donne : tous les diagnostics réalisés avant le 1er juillet 2021 sont désormais invalides et doivent être impérativement refaits pour toute nouvelle vente.

L'audit énergétique obligatoire

Si vous vendez une maison individuelle classée E, F ou G, vous devez fournir un audit énergétique en plus du DPE. Ce document propose des scénarios de travaux pour améliorer la performance thermique du bâtiment.

Impact sur la valeur de votre bien

Un logement classé A ou B bénéficie souvent d'une 'valeur verte', se vendant plus rapidement. À l'inverse, les passoires thermiques (F et G) peuvent subir une décote liée au coût prévisible des travaux pour l'acquéreur.